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離婚の財産分与で家や土地の名義を変える登記の流れ、必要書類、登録免許税2%、協議書に書くこと、住宅ローンが残る家の注意、譲渡所得税・贈与税を司法書士が解説。2026年4月1日以後の離婚は請求期限が5年になりました。