不動産登記– tag –

土地の分筆（ぶんぴつ）や合筆（ごうひつ／がっぴつ）をすると「権利証はどう扱われるのか？」という質問をよくいただきます。土地の形が変わると、権利証も新しくなるのでは…と心配されるのですが、実はその仕組みはとてもシンプルです。 まず、権利証に...

【図解】届いても開けないで！「現代の権利証」登記識別情報の正しい扱い方 第１章　登記識別情報通知とは？まずここだけ知れば大丈夫です 不動産を手に入れたり、相続したりすると、数週間後に届く一通の書類――。それが「登記識別情報通知」です。 突然届...

登記事項証明書を見て、「古い仮登記が残っている」と気づくケースは少なくありません。仮登記があるだけで、不動産の売却や融資が止まることがあります。 この記事では、仮登記の基本から、抹消の方法、名義人が亡くなっている場合の対応、さらには「売買...

相続をきっかけに空き家が増加する背景には、複雑な社会的要因が絡み合っています。まず、日本の人口減少と都市部への人口集中が大きな影響を与えています。特に若年層の地方離れが顕著で、親世代だけが地方に残される傾向が強まっています。 このような状...

換価分割とは？メリット・デメリット、他の分割方法との違いを解説 遺産分割には、いくつかの方法があります。その中の一つに、「換価分割」というものがあります。換価分割とは、一体どのような分割方法なのでしょうか。 この記事では、換価分割の概要や...

【図解】ローン完済後の「抵当権抹消」とは？手続きが必要な理由 住宅ローンのご完済、本当におめでとうございます。 そして、長期間のご返済、本当にお疲れさまでした。 毎月の返済がなくなり、肩の荷が下りたような解放感を感じていらっしゃることと思い...

「登記って、自分でやってもいいんですか？」相続や不動産の名義変更のご相談で、本当によく聞かれる質問です。 結論から言うと―― 登記は法律上、ご本人が自分で申請してかまいません。司法書士に頼まなければいけない、という決まりはありません。 ただし...

はじめに 住宅ローンを完済したとき、多くの方が「これでやっと終わった！」とホッとします。しかし、実はここで終わりではありません。 銀行などの金融機関が設定していた「抵当権」は、ローンを完済しても自動では消えません。正式に法務局で「抵当権抹...

住宅ローンを完済したときに受け取った「抵当権抹消登記の書類」。そのまま時間が経ってしまい、いざ手続きしようとしたら―― 「委任状に書かれている代表取締役の名前が、今の代表者と違う…これって使えるの？」 このようなご相談はとても多く、長年放置し...