不動産登記– category –

「登記って、自分でやってもいいんですか？」相続や不動産の名義変更のご相談で、本当によく聞かれる質問です。 結論から言うと―― 登記は法律上、ご本人が自分で申請してかまいません。司法書士に頼まなければいけない、という決まりはありません。 ただし...

はじめに 住宅ローンを完済したとき、多くの方が「これでやっと終わった！」とホッとします。しかし、実はここで終わりではありません。 銀行などの金融機関が設定していた「抵当権」は、ローンを完済しても自動では消えません。正式に法務局で「抵当権抹...

「土地や建物が複数あるのですが、同じ売買（または相続）なら一枚の申請書でまとめて登記できますか？」――現場で頻出するご相談です。結論から言うと、一定の条件がそろえば可能です。根拠は、不動産登記令の“例外規定”。ただし、条件が少しでもズレると...

住宅ローンを完済したとき、土地や建物に設定されている「抵当権」を抹消する登記が必要になります。ところが、土地と建物にそれぞれ複数の抵当権が付いている場合、一括で抹消登記ができるかどうかが問題になります。 この記事では、登記研究・法務省通達...

2024年3月1日にスタートした「戸籍の広域交付制度」。窓口でよく聞かれるのが、 「これで、戸籍はもうどこでも全部取れるんですよね？」 …残念ながら “ほぼ” どこでも取れるようになっただけで、「全部」ではありません。とくに相続・不動産登記では、広域...

相続手続において複数の相続人がいる場合、一般的には、相続人全員の協議により遺産を分割します。 しかし、遺産の内容によってはスムーズに話し合いが進まないケースもあります。 例えば、被相続人の遺産が不動産のみの場合などです。 一人が不動産を相続...

住宅ローンを完済したときに受け取った「抵当権抹消登記の書類」。そのまま時間が経ってしまい、いざ手続きしようとしたら―― 「委任状に書かれている代表取締役の名前が、今の代表者と違う…これって使えるの？」 このようなご相談はとても多く、長年放置し...