不動産登記– category –

こんにちは。シアエスト司法書士・行政書士事務所の今井康介です。 2023年（令和5年）の不動産登記法改正は、相続登記の迅速化と手続の柔軟化を目的に、大きく変わりました。 この記事では、司法書士の視点から、特に実務に直結する4つの改正ポイントをわ...

はじめに 2024年4月1日から、相続登記の申請が義務化されました。これにより、相続で不動産を取得した人は、相続の開始を知った日から3年以内に登記を申請しなければなりません。 「相続登記をしないと罰則があるの？」「期限までに間に合わない場合はどう...

「亡くなった親の自宅を売却して、その代金をきょうだい（2人や3人など）で分けたい」 相続のご相談において、不動産が含まれる場合に非常に多く寄せられるご希望です。 このように、不動産を売却して金銭に換えてから相続人間で分配する方法を、法律用語...

登記や契約書、住民票などで住所を書くときに、「4丁目」と「四丁目」どちらが正しいのか迷ったことはありませんか。一見どちらでも同じように思えますが、実は公的書類では明確なルールがあります。司法書士として日々登記申請や契約書を扱う立場から、住...

登記事項証明書を見て、「古い仮登記が残っている」と気づくケースは少なくありません。仮登記があるだけで、不動産の売却や融資が止まることがあります。 この記事では、仮登記の基本から、抹消の方法、名義人が亡くなっている場合の対応、さらには「売買...

こんにちは、司法書士の今井です。2025年（令和7年）4月21日と2026年（令和8年）4月1日から、不動産登記に関する重要な法改正が施行されます。 「住所変更の登記って義務なの？」「過去の住所変更も対象になる？」「手続きを忘れると罰則があるって本当？...

住宅ローンを完済した後、抵当権抹消登記は不可欠な手続きです。抵当権は、債務者である不動産所有者が債権者である金融機関のために設定する権利で、ローン返済が滞った際に不動産を競売にかけ、債権者が優先的に売却代金から配当を受けられる仕組みです...

相続をきっかけに空き家が増加する背景には、複雑な社会的要因が絡み合っています。まず、日本の人口減少と都市部への人口集中が大きな影響を与えています。特に若年層の地方離れが顕著で、親世代だけが地方に残される傾向が強まっています。 このような状...

離婚は、人生の大きな転換期であり、様々な手続きや感情的な問題が伴います。当事務所では、依頼者様の立場に寄り添いながら、離婚に関する様々な手続きをサポートいたします。 当事務所に離婚手続をご依頼いただくメリットは、大きく分けて二つあります。...

【図解】ローン完済後の「抵当権抹消」とは？手続きが必要な理由 住宅ローンのご完済、本当におめでとうございます。 そして、長期間のご返済、本当にお疲れさまでした。 毎月の返済がなくなり、肩の荷が下りたような解放感を感じていらっしゃることと思い...