不動産登記– category –

「自宅は長年面倒を見てくれた子に渡したい」「内縁の配偶者やお世話になった人に財産を残したい」と考えたとき、候補に挙がるのが死因贈与です。 相続対策や不動産承継の場面で耳にする制度ですが、遺言や生前贈与と混同されやすく、契約書の作り方や登記...

相続した不動産が他人との共有状態で、共有者が行方不明となっている――。 このようなケースでは、共有者の一部と連絡が取れない、話し合いに応じない、あるいは所在が分からないといった事情から、不動産の管理や売却が長年進まないことが少なくありません...

「親が亡くなってから何年も遺産分割の話し合いをしていない」——そんなご家庭は珍しくありません。これまでは遺産分割協議に期限はなく、放置しても法律上の不利益はほとんどありませんでした。 しかし、令和5年4月1日施行の改正民法（民法第904条の3）に...

こんにちは。シアエスト司法書士・行政書士事務所の代表、今井康介です。 いよいよ2026年（令和8年）4月1日より、改正不動産登記法が施行されます。不動産をお持ちの方や、ご親族の相続を控えている方にとって、実務上非常に大きな変化となるのが「職権に...

相続手続は「感覚」で進めると、なぜ深刻な支障をきたすのか 相続が発生した直後、多くの方が「とりあえず戸籍を集めれば何とかなるのでは」「名義変更は落ち着いてからでいい」と考えがちです。しかし、相続手続を主観的な判断で進めると、途中でほぼ必ず...

「相続登記、いつかやらなきゃとは思っているんだけど……」 「今すぐ売るわけじゃないし、急がなくてもいいかな」 そんな風に考えて、相続登記を先延ばしにしていませんか？ 2024年4月から相続登記が義務化され、「3年以内に登記しないと10万円以下の過料」...

「法務局から突然、茶封筒が届いて驚かれませんでしたか？」 ある日突然、法務局から「長期間相続登記等がされていないことの通知（お知らせ）」という書類が届き、不安に感じてこのブログにたどり着いた方もいらっしゃるかもしれません。 また、実家の登...

【漫画】相続登記の原本還付｜戸籍・遺産分割協議書を返してもらう方法 はじめに：もう戸籍を何通も取る必要はありません 相続手続きの準備、本当にお疲れさまです。 ご自身で手続きを進める中で、このような悩みに直面していませんか？ 「亡くなった方の...

土地の分筆（ぶんぴつ）や合筆（ごうひつ／がっぴつ）をすると「権利証はどう扱われるのか？」という質問をよくいただきます。土地の形が変わると、権利証も新しくなるのでは…と心配されるのですが、実はその仕組みはとてもシンプルです。 まず、権利証に...

【図解】届いても開けないで！「現代の権利証」登記識別情報の正しい扱い方 第１章　登記識別情報通知とは？まずここだけ知れば大丈夫です 不動産を手に入れたり、相続したりすると、数週間後に届く一通の書類――。それが「登記識別情報通知」です。 突然届...