相続登記– tag –

「法務局から突然、茶封筒が届いて驚かれませんでしたか？」 ある日突然、法務局から「長期間相続登記等がされていないことの通知（お知らせ）」という書類が届き、不安に感じてこのブログにたどり着いた方もいらっしゃるかもしれません。 また、実家の登...

その「とりあえず母名義」ちょっと待った！将来のリスク、見えていますか？ こんにちは。 シアエスト司法書士・行政書士事務所の代表、今井康介です。 お父様が亡くなられた後、ご実家の名義変更（相続登記）について、「お母さんがまだ住んでいるから、と...

【漫画】相続登記の原本還付｜戸籍・遺産分割協議書を返してもらう方法 はじめに：もう戸籍を何通も取る必要はありません 相続手続きの準備、本当にお疲れさまです。 ご自身で手続きを進める中で、このような悩みに直面していませんか？ 「亡くなった方の...

こんにちは。司法書士の今井です。相続のご相談を受けていると、「相続人の中に成年被後見人の方がいる」というケースに出会うことが増えています。このような場合、登記や遺産分割協議だけでなく、相続税の障害者控除にも注意が必要です。 成年被後見人と...

土地の分筆（ぶんぴつ）や合筆（ごうひつ／がっぴつ）をすると「権利証はどう扱われるのか？」という質問をよくいただきます。土地の形が変わると、権利証も新しくなるのでは…と心配されるのですが、実はその仕組みはとてもシンプルです。 まず、権利証に...

【図解】届いても開けないで！「現代の権利証」登記識別情報の正しい扱い方 第１章　登記識別情報通知とは？まずここだけ知れば大丈夫です 不動産を手に入れたり、相続したりすると、数週間後に届く一通の書類――。それが「登記識別情報通知」です。 突然届...

こんにちは。シアエスト司法書士・行政書士事務所の今井康介です。 2023年（令和5年）の不動産登記法改正は、相続登記の迅速化と手続の柔軟化を目的に、大きく変わりました。 この記事では、司法書士の視点から、特に実務に直結する4つの改正ポイントをわ...

はじめに 「夫が亡くなったあとに子どもを妊娠していることが分かりました。」──そんなケースでは、生まれてくる子どもにも相続権があるのか？という問題が生じます。 最近では、凍結保存した受精卵を使った「死後懐胎（しごかいたい）」、つまり亡くなっ...

登記事項証明書を見て、「古い仮登記が残っている」と気づくケースは少なくありません。仮登記があるだけで、不動産の売却や融資が止まることがあります。 この記事では、仮登記の基本から、抹消の方法、名義人が亡くなっている場合の対応、さらには「売買...

【図解】ローン完済後の「抵当権抹消」とは？手続きが必要な理由 住宅ローンのご完済、本当におめでとうございます。 そして、長期間のご返済、本当にお疲れさまでした。 毎月の返済がなくなり、肩の荷が下りたような解放感を感じていらっしゃることと思い...