不動産登記– category –

登記事項証明書を見て、「古い仮登記が残っている」と気づくケースは少なくありません。仮登記があるだけで、不動産の売却や融資が止まることがあります。 この記事では、仮登記の基本から、抹消の方法、名義人が亡くなっている場合の対応、さらには「売買...

こんにちは、司法書士の今井です。2025年（令和7年）4月21日と2026年（令和8年）4月1日から、不動産登記に関する重要な法改正が施行されます。 「住所変更の登記って義務なの？」「過去の住所変更も対象になる？」「手続きを忘れると罰則があるって本当？...

住宅ローンを完済した後、抵当権抹消登記は不可欠な手続きです。抵当権は、債務者である不動産所有者が債権者である金融機関のために設定する権利で、ローン返済が滞った際に不動産を競売にかけ、債権者が優先的に売却代金から配当を受けられる仕組みです...

相続をきっかけに空き家が増加する背景には、複雑な社会的要因が絡み合っています。まず、日本の人口減少と都市部への人口集中が大きな影響を与えています。特に若年層の地方離れが顕著で、親世代だけが地方に残される傾向が強まっています。 このような状...

離婚は、人生の大きな転換期であり、様々な手続きや感情的な問題が伴います。当事務所では、依頼者様の立場に寄り添いながら、離婚に関する様々な手続きをサポートいたします。 当事務所に離婚手続をご依頼いただくメリットは、大きく分けて二つあります。...

【図解】ローン完済後の「抵当権抹消」とは？手続きが必要な理由 住宅ローンのご完済、本当におめでとうございます。 そして、長期間のご返済、本当にお疲れさまでした。 毎月の返済がなくなり、肩の荷が下りたような解放感を感じていらっしゃることと思い...

「登記って、自分でやってもいいんですか？」相続や不動産の名義変更のご相談で、本当によく聞かれる質問です。 結論から言うと―― 登記は法律上、ご本人が自分で申請してかまいません。司法書士に頼まなければいけない、という決まりはありません。 ただし...

はじめに 住宅ローンを完済したとき、多くの方が「これでやっと終わった！」とホッとします。しかし、実はここで終わりではありません。 銀行などの金融機関が設定していた「抵当権」は、ローンを完済しても自動では消えません。正式に法務局で「抵当権抹...

「土地や建物が複数あるのですが、同じ売買（または相続）なら一枚の申請書でまとめて登記できますか？」――現場で頻出するご相談です。結論から言うと、一定の条件がそろえば可能です。根拠は、不動産登記令の“例外規定”。ただし、条件が少しでもズレると...

住宅ローンを完済したとき、土地や建物に設定されている「抵当権」を抹消する登記が必要になります。ところが、土地と建物にそれぞれ複数の抵当権が付いている場合、一括で抹消登記ができるかどうかが問題になります。 この記事では、登記研究・法務省通達...