不動産登記– category –

相続手続は「感覚」で進めると、なぜ深刻な支障をきたすのか 相続が発生した直後、多くの方が「とりあえず戸籍を集めれば何とかなるのでは」「名義変更は落ち着いてからでいい」と考えがちです。しかし、相続手続を主観的な判断で進めると、途中でほぼ必ず...

「相続登記、いつかやらなきゃとは思っているんだけど……」 「今すぐ売るわけじゃないし、急がなくてもいいかな」 そんな風に考えて、相続登記を先延ばしにしていませんか？ 2024年4月から相続登記が義務化され、「3年以内に登記しないと10万円以下の過料」...

「法務局から突然、茶封筒が届いて驚かれませんでしたか？」 ある日突然、法務局から「長期間相続登記等がされていないことの通知（お知らせ）」という書類が届き、不安に感じてこのブログにたどり着いた方もいらっしゃるかもしれません。 また、実家の登...

【漫画】相続登記の原本還付｜戸籍・遺産分割協議書を返してもらう方法 はじめに：もう戸籍を何通も取る必要はありません 相続手続きの準備、本当にお疲れさまです。 ご自身で手続きを進める中で、このような悩みに直面していませんか？ 「亡くなった方の...

土地の分筆（ぶんぴつ）や合筆（ごうひつ／がっぴつ）をすると「権利証はどう扱われるのか？」という質問をよくいただきます。土地の形が変わると、権利証も新しくなるのでは…と心配されるのですが、実はその仕組みはとてもシンプルです。 まず、権利証に...

【図解】届いても開けないで！「現代の権利証」登記識別情報の正しい扱い方 第１章　登記識別情報通知とは？まずここだけ知れば大丈夫です 不動産を手に入れたり、相続したりすると、数週間後に届く一通の書類――。それが「登記識別情報通知」です。 突然届...

こんにちは。シアエスト司法書士・行政書士事務所の今井康介です。 2023年（令和5年）の不動産登記法改正は、相続登記の迅速化と手続の柔軟化を目的に、大きく変わりました。 この記事では、司法書士の視点から、特に実務に直結する4つの改正ポイントをわ...

はじめに 2024年4月1日から、相続登記の申請が義務化されました。これにより、相続で不動産を取得した人は、相続の開始を知った日から3年以内に登記を申請しなければなりません。 「相続登記をしないと罰則があるの？」「期限までに間に合わない場合はどう...

「亡くなった親の自宅を売却して、その代金をきょうだい（2人や3人など）で分けたい」 相続のご相談において、不動産が含まれる場合に非常に多く寄せられるご希望です。 このように、不動産を売却して金銭に換えてから相続人間で分配する方法を、法律用語...

登記や契約書、住民票などで住所を書くときに、「4丁目」と「四丁目」どちらが正しいのか迷ったことはありませんか。一見どちらでも同じように思えますが、実は公的書類では明確なルールがあります。司法書士として日々登記申請や契約書を扱う立場から、住...