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リバースモーゲージは、自宅を担保に借り、元金は亡くなった後に返す仕組みです。住宅金融支援機構のリ・バース60の上限・審査・抵当権の登記、相続人の返済(ノンリコース型・リコース型)、相続人がいない場合の扱いを司法書士が解説します。

「自己責任」は、自分の担当だけ引き受ければよいという意味なのか。司法書士として仕事を続けるなかで考えるようになった、依頼者の困りごとを自分事として捉える姿勢と、その一方で守るべき線引き、司法書士法が定める使命と職責について書きました。

共有者が行方不明で不動産を売れない・貸せないときの対処法を司法書士が解説します。共有物の管理・変更のルール(民法249条〜252条)、持分の売却、所在等不明共有者の持分取得・譲渡の手続きと費用、相続10年の制限、未成年の共有者の注意点をまとめました。

2023年4月から、相続開始から10年を過ぎた遺産分割では、特別受益や寄与分を主張できず法定相続分で分けるのが原則です。それより前の相続の期限(2028年3月31日)、10年後も主張できる例外、放置したときの不都合、相続登記との関係を司法書士が解説します。

相続人がいない、または全員が相続放棄をしたときに家庭裁判所が選ぶ「相続財産清算人」。申し立てられる人、申立先(西宮市は神戸家裁尼崎支部)、収入印紙800円・官報公告料・予納金、最短6か月の流れ、特別縁故者・債権者・共有者の立場を整理します。

2026年6月に成立した成年後見制度の改正法の中身を、法務省の資料をもとに解説します。後見・保佐は補助に一本化され、必要がなくなれば利用を終えられるようになります。施行は2028年12月までの政令で定める日。今の制度でできる準備も紹介します。

親の介護をしても、法定相続分は自動では増えません。寄与分(民法904条の2)が認められる条件、相続人でない長男の妻などの特別寄与料(1050条・6か月/1年の期限)、残しておきたい記録と、親が元気なうちの話し合い・遺言を解説します。

親族からの電話が怖い、相続の手続きが多すぎて進まない。そんなときの心の守り方と、1日15分で頭を整理する3つのノート術、電話を書面に切り替える工夫、先に確かめたい期限、司法書士と弁護士の役割の違い、公的な相談窓口を解説します。

口約束でも契約は成立しますが、あとで「言った・言わない」になると証明が難しくなります。裁判で記録がどう見られるか(私文書の成立の推定)、メール・録音・契約書・確定日付・内容証明・公正証書の違い、相続で口頭の約束が残す問題と遺言の決まり、2026年の遺言の改正まで解説します。

法務局から「長期間相続登記等がされていないことの通知」が届いたときに、まず何をすればよいかを司法書士が解説します。通知の意味、無料で受け取れる法定相続人情報の使い方、相続登記の期限と費用、土地の調べ方、手続きの順番をまとめました。