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※本記事は2026年10月時点の情報に基づいて解説しています。 「介護費用のために実家を売りたい」——そう思ったときには、もう遅いことがあります。親が認知症になった後の不動産は、家族であっても簡単には動かせません。まずは50秒の動画で全体像をご覧く...

家族信託の内容は、後から変えられます。カギは「誰が同意すれば変えられるか」です。法律の原則、契約書に書いておきたい変え方、親が認知症になった後の注意点、変更の登記まで、西宮の司法書士が解説します。

「認知症になったら始まる」家族信託は、法律上は作れます。ただ、始まりを誰がいつ決めるのか、肝心なときに動かないおそれなど、心配な点があります。代わりの方法とあわせて、西宮の司法書士が解説します。

受託者の子どもへの報酬は、信託契約に書いておけば払えます。受け取った子どもにかかる税金、いくらが妥当かの考え方、きょうだいが納得できる決め方を、西宮の司法書士がやさしく解説します。

家族信託は、契約書に判を押した日からが本番です。そもそも信託が合っているか、入れられない財産、税金、口座、受託者の負担、ほかのご家族への配慮など、契約前に確認したい8つのことを西宮の司法書士が解説します。

親御さんが亡くなって家族信託が終わったら、受託者だった方が後片付け(清算)をして、決めた方へ財産を引き渡します。契約書で確認する3か所、手続きの流れ、登記と税金を、西宮の司法書士が順番に解説します。

家族信託は、親御さんがお元気なうちなら、親御さんの意思でやめられます。終わる3つの道、「やめられない」と書いた契約と最高裁の決定、認知症になった後の注意点、やめるときの手続きと税金を、西宮の司法書士がやさしく解説します。

家族信託をしても遺留分の心配はなくなりません。「信託なら遺留分は関係ない」という意見と、信託の一部を無効とした東京地裁平成30年の判決、遺留分に「備える」使い方5つを、西宮の司法書士がやさしく解説します。

相続や登記のことをAIに聞く方が増えています。AIは制度を知る下調べにとても便利ですが、個別の事情の判断、書類の作成と申請、責任と守秘義務は司法書士の役目です。AIが得意なこと・苦手なこと、司法書士法が定める業務、AIに相談するときの個人情報の注意点、使い分けの目安を西宮の司法書士がまとめました。

相続した不動産で起きやすい落とし穴を、チェックリストで整理しました。名義が祖父母のまま、とりあえずの共有、登記簿にない建物や私道の持分の見落とし、残ったままの抵当権、空き家の管理、売るときの取得費、相続登記の期限を、確かめ方とあわせて解説します。