兵庫県西宮市のシアエスト司法書士・行政書士事務所が運営する情報ページです。
相続や登記などの「法律の話」から、日々の活動で感じた「身近な気づき」まで。
専門家の視点を大切にしつつ、皆様の暮らしに寄り添う記事をお届けします。
事務所だより
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タンス預金・名義預金は相続税の調査で見つかります — 西宮の司法書士が解説
「現金で持っておけば、相続税の調査では分からない」——そう考える方は少なくありませんが、税務署は“見えないお金”をこそ重点的に調べます。まずは動画で要点をご覧ください。 タンス預金は「ないこと」にできない 相続税の税務調査では、亡くなった方や... -
【令和8年4月スタート】住所変更登記の義務化と「検索用情報の申出」をわかりやすく解説
令和8年4月1日から住所・氏名の変更登記が義務になりました。法務局が職権で登記する仕組みと、そのための「検索用情報の申出」、自分で申請するときの書類と登録免許税を司法書士が解説します。 -
「仲がいいから遺言はいらない」が一番揉める理由 — 西宮の司法書士が解説
「うちの子たちは仲がいいから、遺言なんて必要ない」——相続の現場でよく聞く言葉ですが、実際にこじれるのは、むしろ仲のよかった家族です。理由を動画で確認してください。 https://www.youtube.com/watch?v=izWuuc3q9ME こじれる原因は「仲の良し悪し」... -
そのエンディングノート、相続では使えません — 遺言との違いを西宮の司法書士が解説
終活でエンディングノートを書いて安心している方は多いのですが、相続の場面ではほとんど力を発揮しません。エンディングノートと遺言の違いを、まず動画で押さえてください。 https://www.youtube.com/watch?v=Ph4kOOS_krI エンディングノートは「気持ち... -
法務局に預けた自筆の遺言でも「無効」になることがある — 保管制度の落とし穴を西宮の司法書士が解説
自分で書いた遺言書を法務局に預けられる「自筆証書遺言書保管制度」。1件3,900円で使えて人気ですが、「預けたから安心」とは言い切れません。西宮の司法書士が解説します。 -
銀行の代表者が交代していても大丈夫？抵当権抹消の委任状が使えるケース・注意点
住宅ローンを完済したときに受け取った「抵当権抹消登記の書類」。そのまま時間が経ってしまい、いざ手続きしようとしたら―― 「委任状に書かれている代表取締役の名前が、今の代表者と違う…これって使えるの？」 このようなご相談はとても多く、長年放置し... -
「毎年110万円ずつ贈与」の節税、2024年からは効きにくい — 生前贈与の新ルールを西宮の司法書士が解説
「毎年110万円ずつ、子や孫に贈与すれば相続税の対策になる」——長く定番とされてきたこの方法は、2024年の税制改正で前提が変わりました。まずは動画で要点をご覧ください。 https://www.youtube.com/watch?v=6hwQil2ooTg 「暦年贈与」のしくみと、これま... -
相続した実家を兄弟の「共有」にしてはいけない — 西宮の司法書士が解説
相続した実家や土地を、とりあえず兄弟で「共有」にしておく——相続の現場で非常によくある選択ですが、これは将来のトラブルをほぼ確実に生む分け方です。まずは60秒の動画で全体像をご覧ください。 https://www.youtube.com/watch?v=bSixByRUWzI 「とりあ... -
実家の名義、親のままにしていませんか？相続登記の義務化と2027年3月末の期限【西宮の司法書士が解説】
相続した実家や土地の名義を、亡くなったご両親のままにしていませんか。「いつかやればいい」と後回しにしていると、過料（かりょう）という金銭的なペナルティの対象になる可能性があります。 まずは60秒の動画で全体像をご覧ください。 https://youtube... -
子どものいない夫婦、財産は「妻に全部」ではありません — 遺言の必要性を西宮の司法書士が解説
「うちは子どもがいないから、私が亡くなったら財産は全部、妻（夫）にいく」——そう思っている方が非常に多いのですが、法律上はそうなりません。まずは動画をご覧ください。 https://youtube.com/shorts/Cg7pMbApazI 子どもがいないと、配偶者の相続分は...
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