兵庫県西宮市のシアエスト司法書士・行政書士事務所が運営する情報ページです。
相続や登記などの「法律の話」から、日々の活動で感じた「身近な気づき」まで。
専門家の視点を大切にしつつ、皆様の暮らしに寄り添う記事をお届けします。
事務所だより
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相続した不動産の落とし穴チェックリスト|名義が祖父母のまま・共有・未登記建物や私道の見落とし・抵当権・空き家・取得費【西宮の司法書士が解説】
相続した不動産で起きやすい落とし穴を、チェックリストで整理しました。名義が祖父母のまま、とりあえずの共有、登記簿にない建物や私道の持分の見落とし、残ったままの抵当権、空き家の管理、売るときの取得費、相続登記の期限を、確かめ方とあわせて解説します。 -
リバースモーゲージのポイントと注意点｜リ・バース60の上限・審査・登記、亡くなった後の相続人の返済まで【西宮の司法書士が解説】
リバースモーゲージは、自宅を担保に借り、元金は亡くなった後に返す仕組みです。住宅金融支援機構のリ・バース60の上限・審査・抵当権の登記、相続人の返済(ノンリコース型・リコース型)、相続人がいない場合の扱いを司法書士が解説します。 -
私が「依頼者の困りごとを自分事にする」と決めている理由|司法書士の仕事と「自己責任」という言葉の受け止め方
「自己責任」は、自分の担当だけ引き受ければよいという意味なのか。司法書士として仕事を続けるなかで考えるようになった、依頼者の困りごとを自分事として捉える姿勢と、その一方で守るべき線引き、司法書士法が定める使命と職責について書きました。 -
相続税の非課税財産とは|お墓・仏壇、生命保険金と死亡退職金の「500万円×法定相続人の数」、寄附した財産など一覧と注意点【西宮の司法書士が解説】
相続税がかからない財産(非課税財産)には、お墓・仏壇、生命保険金と死亡退職金のうち500万円×法定相続人の数までの部分、申告期限までに国や公益法人に寄附した財産などがあります。国税庁の案内にもとづいて一覧と注意点を整理し、控除・特例との違いも解説します。 -
死因贈与とは?遺贈との違い、撤回・不動産の仮登記・登録免許税2%と相続税、契約書を公正証書で作る理由【西宮の司法書士が解説】
死因贈与は、亡くなったときに財産を渡す約束(契約)です。遺言による遺贈との違い、撤回できるか、不動産の始期付所有権移転仮登記と執行者、亡くなった後の登記、登録免許税・不動産取得税・相続税、公正証書で作る理由を解説します。 -
共有持分の売却と共有者が行方不明の不動産｜所在等不明共有者の持分取得制度・共有物の管理のルールと未成年の共有者【西宮の司法書士が解説】
共有者が行方不明で不動産を売れない・貸せないときの対処法を司法書士が解説します。共有物の管理・変更のルール(民法249条〜252条)、持分の売却、所在等不明共有者の持分取得・譲渡の手続きと費用、相続10年の制限、未成年の共有者の注意点をまとめました。 -
遺産分割協議を放置するとどうなる?相続から10年で特別受益・寄与分が主張できなくなる期限と経過措置(2028年3月31日)【西宮の司法書士が解説】
2023年4月から、相続開始から10年を過ぎた遺産分割では、特別受益や寄与分を主張できず法定相続分で分けるのが原則です。それより前の相続の期限(2028年3月31日)、10年後も主張できる例外、放置したときの不都合、相続登記との関係を司法書士が解説します。 -
相続財産清算人とは?申立ての手続き・費用(予納金)・期間と、特別縁故者・債権者・共有者の立場【西宮の司法書士が解説】
相続人がいない、または全員が相続放棄をしたときに家庭裁判所が選ぶ「相続財産清算人」。申し立てられる人、申立先(西宮市は神戸家裁尼崎支部)、収入印紙800円・官報公告料・予納金、最短6か月の流れ、特別縁故者・債権者・共有者の立場を整理します。 -
木津川ダルクに寄付をしました 〜薬物依存症からの回復を支える「仲間」の力〜
京都府木津川市の薬物依存症回復支援施設「木津川ダルク」に寄付をしました。ダルクとはどんな場所か、回復を支える「仲間」の力、司法書士の仕事との接点、薬物依存症の公的な相談先、遺贈寄付という選択肢について書きました。 -
成年後見制度の改正2026｜いつから?後見・保佐は「補助」に一本化、やめられる制度へ。今できる準備も【西宮の司法書士が解説】
2026年6月に成立した成年後見制度の改正法の中身を、法務省の資料をもとに解説します。後見・保佐は補助に一本化され、必要がなくなれば利用を終えられるようになります。施行は2028年12月までの政令で定める日。今の制度でできる準備も紹介します。
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